상속주택과 기존 주택, 어느 것을 먼저 팔아야 하나요 (다주택자 매도 순서 판정법)
상속주택이 있는 다주택자의 매도 순서는 세 가지로 정리됩니다. 기존 주택 보유 중 상속받았다면 기존 주택을 먼저, 상속주택을 먼저 취득했다면 상속주택을 5년 이내에, 3주택 이상이면 중과세를 피할 주택과 시세차익이 작은 주택을 먼저 매도합니다.
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상속·증여
자산을 다음 세대로 넘기는 과정의 세금은 시점과 구조 설계에 따라 결과가 크게 달라집니다. 국내·해외 상속과 증여의 핵심 규정과 절세 전략을 정리합니다.
가업상속공제, 업종부터 다시 확인해야 하는 이유
2026년 세제개편안은 가업상속공제 대상 업종을 세세분류 727개로 좁히고, 가업의 정의와 심사위원회를 새로 만드는 내용을 담았습니다. 무엇이 어떻게 달라지는지 정리했습니다.
자세히 읽기 →가업상속공제 한도, 300억·400억·600억 구간이 사라지는 이유
2026년 세제개편안은 가업상속공제 한도를 정하던 300억·400억·600억원 구간을 없애고, 경영연수에 20억원을 곱하는 방식으로 바꾸는 내용을 담았습니다. 경영기간별로 한도가 어떻게 달라지는지 정리했습니다.
자세히 읽기 →가업 물려줄 때, 경영기간부터 토지까지 달라지는 공제 요건
2026년 세제개편안은 가업상속공제를 받기 위한 경영기간·종사기간·지분요건을 큰 폭으로 올리고, 공제받는 토지 범위와 겸업 시 계산방식까지 함께 바꾸는 내용을 담았습니다.
자세히 읽기 →상속·증여 재산 조사에 가상자산사업자가 추가될 예정입니다
국세청이 상속세·증여세를 조사할 때 금융회사에만 요청하던 재산 조회를 가상자산사업자까지 넓히는 내용이 세제개편안에 담겼습니다. 무엇이 달라지는지 정리했습니다.
자세히 읽기 →장애인 신탁 증여세 비과세, 한도가 10억원으로 넓어집니다
장애인 자녀 명의로 신탁을 설정할 때 증여세를 매기지 않는 한도가 5억원에서 10억원으로 확대될 예정입니다. 적용 시기와 그대로 유지되는 요건을 정리했습니다.
자세히 읽기 →가업승계 증여특례, 한도는 1,000억원으로 늘지만 문턱도 함께 높아집니다
가업승계 증여특례의 세액 한도가 최대 600억원에서 1,000억원으로 확대되는 대신, 부모의 경영기간 요건과 사후관리 기간이 각각 두 배로 늘어나는 2026년 세제개편안 내용을 정리했습니다.
자세히 읽기 →상장주식 상속·증여, '주가 누르기'로 판정되면 값을 다시 매깁니다
상속·증여로 상장주식을 넘길 때 적용되는 새로운 평가방법인 상장주식 평가 특례의 추정 요건과 재평가 산식을 2026년 세제개편안 기준으로 정리했습니다.
자세히 읽기 →해외 상장 추진 중인 회사 주식, 공모가격도 평가 기준에 들어갑니다
해외 증권시장 상장을 준비하는 비상장회사 주식을 상속·증여할 때 공모가격과 보충적 평가액 중 큰 금액으로 평가하도록 바뀌는 내용을 정리했습니다.
자세히 읽기 →가업상속공제 사후관리, 두 배로 길어지는 이유
2026년 세제개편안은 가업상속공제를 받은 뒤 지켜야 하는 사후관리기간을 5년에서 10년으로 늘리고, 업종변경 승인 절차와 주식 소각 시 취득가액 계산방식까지 함께 손보는 내용을 담았습니다.
자세히 읽기 →회사를 자녀가 아닌 임직원에게 넘길 때도 세금 혜택이 생깁니다
가업을 자녀가 아니라 임직원이나 동종업계 경영자에게 넘길 때 적용되는 제3자 사업승계 특례의 대상, 감면율, 한도를 2026년 세제개편안 기준으로 정리했습니다.
자세히 읽기 →회사가 주주 지분과 다르게 자기주식을 사고팔면 증여세가 붙습니다
법인이 보유한 자기주식을 주주 간 지분 비율과 다르게 거래하면 부당행위계산 부인과 증여세 과세 대상이 되는 2026년 세제개편안 내용을 정리했습니다.
자세히 읽기 →고인의 교통사고 보상금에 대해 상속세가 부과되나요?
교통사고로 사망한 고인의 유족이 받는 보상금·배상금은 유족의 고유재산이라 원칙적으로 상속세가 부과되지 않습니다. 간주상속재산에도 해당하지 않는 이유를 유권해석(사전-2021-법령해석재산-0346)과 함께 정리했습니다.
자세히 읽기 →명의만 잠깐 돌리는 '가장매매', 절세가 아니라 조세포탈입니다 (2026년 국세청 부동산 탈세 조사)
2026년 7월 국세청은 초고가주택 등 부동산 탈세 혐의자 104명을 조사해 731억 원 탈루를 적발하고 6명을 검찰 고발했습니다. 저가주택을 지인·가족 명의로 잠깐 돌려 고가주택을 1세대 1주택 비과세 받는 '가장매매'가 왜 조세포탈(부정행위 가산세 40%+형사처벌)인지, 이름을 빌려준 가족까지 처벌받는 이유와 세무조사 대응 원칙을 정리했습니다.
자세히 읽기 →해외 거주 자녀에게 증여할 때 흔히 놓치는 세금 포인트
부모는 한국에, 자녀는 해외에 거주하는 경우의 증여세 납세의무자, 증여재산 공제, 해외 신고 의무를 사례 중심으로 정리했습니다.
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